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山东赤山律师事务所

 

       Shandong Chishan Law Firm

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系列房地产案件评析

 我做的房地产的案件并不多,我今天分析了一下共做了五件房地产案件,可是结果都是很好的。我都是给原告代理的。一件是非诉讼解决的,四件是通过诉讼途径解决的。两件是我方守约,对方违约。三件是我方违约,对方也违约。可是这五件案件我都赢了。分述如下:
 
    第一件是威海是环翠区的委托人,对方是文登一家房地产企业。我方守约,对方违约。通过诉讼途径调解解决的,对方返还本金,并支付一定的违约金并且履行完毕。
 
    第二件是温州的委托人,对方是荣成市一家房地产企业。我方守约,对方违约。我去对方单位一看经理是熟人,对方经理马上表态,他们承认违约包赔违约金并返还本金,通过非诉讼途径解决了。
 
    第三件是东北的委托人,对方是荣成市房地产房地产公司,我方、对方都存在违约情况。
 
    第四件是河北石家庄的委托人,对方是荣成市一家房地产公司,我方、对方都存在违约的情况。
 
    第五件是荣成市的委托人,对方是荣成市一家房地产公司,我方、对方都存在违约的情况。
 
 
   第三、四、五件案件,我的委托人存在违约情况,自己认为要输,我通过分析后感觉可以诉讼。最终的结果是都胜诉了,并且要回一定的赔偿。
  
    对于双方都由违约的案件,要冷静的分析,不能一看自己违约就慌了,这里要看到对方是否有违约的地方,我们是否享有先履行抗辩权。这三个案件所以赢了,是因为我们享有先履行抗辩权
 
   律师代理案件,自己要有丰富的法律知识,要学会正确运用法律。不能被某些法律所围困。要有全局意识。只有学的多才能可能灵活运用法律。不但有房地产相关法律知识,还要有合同法律知识;不但要有实体法律知识还要有程序法律知识。律师只要有丰富的法律功底,灵活的头脑才能为客户提供优质的法律服务。有些人同样是丰富的法律知识,但是头脑不会灵活运用,那也不能给客户提供优质的法律服务。头脑灵活是天赋。
 
                     
                                                                                                                王厚龙
                                                                                                                山东赤山律师事务所律师
                                                                                                                2019年4月28日
创建时间:2019-04-28 10:33
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